Descrizione
SONO IN VENDITA LE MURA DEL LOCALE, NON LA GESTIONE.
Nel quartiere di Gianicolense - Monteverde e precisamente in Via di Donna Olimpia, proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un locale commerciale situato al piano terra di una palazzina di quattro piani, rifinita esternamente in cortina.
La proprietà si trova in una posizione fortemente strategica ed unica dal punto di vista commerciale e precisamente, di fronte all’ingresso di Villa Doria Pamphili, posto su Via Vitellia.
Il locale è provvisto di una doppia vetrina su strada. Tale locale è stato recentemente ristrutturato ed è attualmente locato come forno/pizzeria a taglio.
Al fine di agevolare l’avviamento commerciale del Conduttore, il Locatore ha accordato uno sconto mensile come di seguito precisato:
- dal 01/07/2022 al 31/12/2022 il canone mensile sarà di Euro 980,00 (novecentottanta/00);
- dal 01/01/2023 al 31/12/2023 il canone mensile sarà di Euro 1.100,00 (millecento/00);
- dal 01/01/2024 al 31/12/2024 il canone mensile sarà di Euro 1.220,00 (milleduecentoventi/00);
- dal 01/01/2025 al 31/12/2025 il canone mensile sarà di Euro 1.340,00 (milletrecentoquaranta/00);
- dal 01/01/2026 al 31/12/2026 il canone mensile sarà di Euro 1.460,00 (millequattrocentosessanta/00);
- dal 01/01/2027 e fino al 31/12/2027 il canone mensile sarà di Euro 1.600,00 (milleseicento/00).
Il locale è provvisto di canna fumaria, realizzata ex novo, provvista di “Dichiarazione di conformità alla Regola dell’Arte”
Se interessa è possibile richiedere l’occupazione di suolo pubblico, dove poter installare una pedana, con la possibilità di ottenere dei posti a sedere.
Altezza pavimento soffitto metri 3,70.
Rifiniture
Il locale, è stato ristrutturato. La pavimentazione è stata realizzata con un Cotto d’Este di grandi dimensioni, di colore grigio. Sono presenti due serrande nuove, impianto elettrico sfilabile (da effettuare infilaggio fili); contatore dell’acqua diretto, contatore del gas da richiedere. Impianto del bagno nuovo, sanitari da installare.
Utenze e condominio
Il costo condominiale del locale è di circa Euro 40,00 al mese.
Anteriormente alla stipula notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari.
Superficie commerciale - Dati catastali
Via di Donna Olimpia, Locale con superficie commerciale mq 49 circa. L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma con Categoria C/1, classe 4.
Conservatoria
PROVENIENZA: atto di compravendita del 23/09/1999 del Notaio Francesco Cerini di Roma, Rep. 114063 racc. 16064, trascritto a Roma 1 in data 27/09/1999 al n. 75560.
GRAVAMI: libero da ipoteche
Collegamenti
A pochi metri dal locale in questione è presente la fermata degli autobus n. 870 (Via Acciaioli / Trullo) n. 982 (XVII Olimpiade / Piazzale Quattro Venti). A circa 400 metri dal locale è presente il parco di Villa Doria Pamphilj.
Riferimenti urbanistici
Il locale è parte di un fabbricato che è stato edificato con giusta licenza di costruzione n. 11678/47, e successiva licenza di restauro n. 1456/70. L’immobile in questione, originariamente, era parte di unico locale più grande che è stato frazionato e successivamente regolarmente accatastato.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 218000.00 pari ad 4448.98 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 03/06/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
