Descrizione
Nel quartiere di Acilia, facente parte del X° Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Padre Sebastiano Francesco Pifferi, all’interno del complesso immobiliare residenziale denominato “Villaggio Alitalia” vendiamo in esclusiva un villino disposto su quattro piani, collegati tra loro da una comoda scala interna.
Il Villaggio Alitalia è stato ultimato nel dicembre del 1973.
Il villino, rifinito esternamente in cortina, si compone complessivamente di una ampia sala hobby al piano S/1, salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile e bagno al piano terreno. Precisamente dalla cucina e dal salone si può accedere ad una comoda area esterna pavimentata, dove poter godere con i propri familiari ed amici dello spazio giusto per colazioni, pranzi e suggestive cene estive a lume di candela. Da questo piano è possibile accedere alla corte esterna, in parte mattonata ed in parte a giardino. Con una ampia scala si sale ai due piani superiori. Ognuno dei due piani (primo e secondo) dispone di tre camere da letto e servizi con finestra. L’immobile viene venduto senza arredi. Disponibilità di comodo parcheggio per auto e motorini nella piazzetta privata antistante questo villino.
Esposizione solare tripla: Il villino è esposto a sud - est (cucina - parte del salone e quattro camere da letto); mentre la restante parte della casa è esposta a nord – ovest (due camere da letto, due bagni e parte del salone). Solo il piano S/1 è esposto a sud - ovest e nord - ovest.
Rifiniture
L’appartamento si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di essere ristrutturato. Gli impianti sono quelli originali, funzionanti. Impianto citofonico. Impianto di riscaldamento autonomo. Piastre radianti in metallo. Pavimento parte in mattonelle di cotto, parte in ceramica: zoccolino dello stesso materiale. Il bagno è rifinito anch’esso in ceramica. I bagni sono completi di tutti i sanitari ad esclusione del bagno del piano terra, provvisto di lavabo e water. La rubinetteria è quella tradizionale, in alcuni bagni; in altri sono presenti miscelatori monocomando. Persiane esterne in metallo antiscasso al piano terra e primo, quelle del piano secondo sono in pino russo verniciato bianco. Finestre e porte finestre in alluminio con doppi vetri ai piani S/1, terra e primo. Al piano secondo sono in legno. Le porte interne, in pino, presentano una doppia bugnatura e sono tutte a battente, tinteggiate color crema. Le pareti sono rifinite in tinta. Il tetto, con doppia falda, è coperto con tegole. L’area esterna è in parte pavimentata ed in parte a giardino.
UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO, ALL’INTERNO DELLE PLANIMETRIE DEI VARI PIANI ABBIAMO RIPORTATO LE MISURE DEGLI AMBIENTI.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale mq 313.
Superficie catastale mq 296, escluse aree scoperte mq 286.
La superficie della corte esterna è di circa mq 170.
L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente: Cat. A/7, classe 6, vani 13, Rendita Euro 2.685,58.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Assegnazione del 09 novembre 1990 del Notaio Bonaventura Poerio di Roma.
GRAVAMI: libero da gravami.
Collegamenti
L’immobile è ubicato in una zona con mezzi di trasporto Linea ATAC in loco Autobus n. 017 (capolinea Stazione Acilia / Stazione Acilia) ed Autobus n. 08 (Monti di San Paolo - Conforti / Piazza Antifane - Castel Fusano). Tutte e due gli Autobus, si fermano alla vicina stazione di Acilia, della linea treno / metro Piramide Porta San Paolo - Ostia Lido Cristoforo Colombo con la quale è possibile raggiungere, con circa venti minuti, il centro storico di Roma, ovvero il mare di Ostia.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un complesso immobiliare che è stato edificato con Licenza di costruzione n. 794 del 27 maggio 1969 e successive Licenze di variante n. 1720 del 6 novembre 1972 e n. 1526 del 13 novembre 1976. Successivamente a seguito della chiusura di un terrazzino preesistente, posto al piano secondo sul lato posteriore del villino, trasformato in un vano abitabile e del cambio di destinazione d’uso di parte del piano seminterrato (piano S/1), da non residenziale a residenziale, nonché la realizzazione di alcune finestre a nastro, per l’aerazione del piano seminterrato, è stata presentata domanda di condono avente Prot. 87/32265 del 16/10/1987. Superficie utile residenziale oggetto del predetto condono pari a mq 54,40. Ulteriori chiarimenti sulla parte urbanistica verranno forniti sull’immobile al momento del sopralluogo.
Servizi
L’immobile è ubicato in una zona servita da scuole, negozi e servizi pubblici.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 300000.00 pari ad 958.46 al mq - APE Classe "G"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 12/06/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
