Descrizione
Nel quartiere Montagnola e precisamente in Via Guido de Ruggiero, adiacente Piazza Caduti della Montagnola e vicino Via Laurentina, proponiamo in esclusiva l’affitto di un locale commerciale situato al piano terra di una palazzina di sette piani, rifinita esternamente in cortina.
Precisamente il locale ha una doppia vetrina su strada. Si presenta con un open space e nella parte finale del locale sono presenti un piccolo ripostiglio – magazzino, oltre un bagno.
Il locale viene affittato privo di arredi.
Il Conduttore può provvedere a propria cura e spese alla sostituzione dell’attuale canna fumaria in eternit.
Al fine di agevolare la ristrutturazione del locale la Proprietà è disponibile ad accordare uno sconto mensile come di seguito precisato:
- Per il primo anno canone mensile di Euro 1.050,00;
- Per il secondo anno canone mensile di Euro 1.100,00;
- Per il terzo anno canone mensile di Euro 1.250,00;
- Per il quarto anno canone mensile di Euro 1.400,00;
- Per il quinto anno canone mensile di Euro 1.550,00;
- Per il sesto anno canone mensile di Euro 1.600,00.
Il locale, attualmente locato in fase di liberazione, sarà disponibile a partire dal 15/12/2025.
Rifiniture
Il locale che si presente in ottime condizioni ha l’impianto elettrico a norma ed è provvisto di due vetrine con serrande elettriche.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE.
Utenze e condominio
Il costo condominiale del locale è di circa Euro 35,00 al mese che dovranno essere versati al Locatore. Le spese dell’acqua verranno corrisposte direttamente all’Amministrazione Condominiale in base all’effettivo consumo rilevato sul contatore divisionale, salvo conguaglio in eccesso o difetto, a fine anno.
Termini della locazione - Deposito cauzionale
La durata della locazione anni 6 + 6.
Il deposito cauzionale è pari a 3 (tre) mensilità del canone a regime pari ad Euro 4.800,00.
In alternativa alla fideiussione bancaria la Proprietà richiede un ulteriore deposito a garanzia del pagamento dei canoni locativi pari a 6 (sei) mensilità del canone a regime pari ad Euro 9.600,00.
Superficie commerciale - Dati catastali
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma:
- Cat. C/1, z. c. 4, classe 3, cons. 4, consistenza 67 mq, rendita catastale € 1.816,64.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 1050.00 APE Classe "F"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 21/11/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
