Descrizione
Nel quartiere di Vitinia e precisamente in Via Sant’Arcangelo di Romagna, distante circa 650 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un locale laboratorio con tre vetrine su strada. Il locale che si sviluppa tutto al piano terreno è provvisto di bagno ed ha un ambiente al piano S/1, di circa 28 mq, collegato mediante scala interna. Esternamente la proprietà è rifinita in cortina e travertino. E’ presente una doppia canna fumaria.
Rifiniture
Le tre porte su strada sono in ferro e vetro. Il locale presenta varie finestre. Infissi e pavimentazione da rifare. Gli impianti non sono certificati. Il locale è da ristrutturare. La corte esterna è tutta recintata con una ringhiera.
UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, VI CHIEDIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.
Utenze e condominio
Non è presente un amministratore di condominio. Non ci sono spese condominiali. L’utenza dell’acqua è in comune con l’abitazione sovrastante. Le unità presenti sulla particella di terreno, sono provviste di contatore divisionale e quindi il pagamento relativo al consumo dell’acqua avviene in base all’effettivo consumo. Le utenze di gas ed energia elettrica sono solo da attivare.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale 107,00
Superficie interna al piano terreno di circa 78 mq. Superficie della corte esterna circa 72 mq. Superficie interna al piano S/1 di circa 28 mq.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. C/3, Classe 6, Consistenza 99 mq, Rendita Euro 797,62.
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 07 giugno 1990 del Notaio Paola Salaris di Roma, rep. n. 8691, racc. n. 2220, regolarmente trascritto in conservatoria.
GRAVAMI: Sono in corso, presso la competente Conservatoria, le visure ipotecarie.
Collegamenti
A circa 650 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un complesso edificato con regolare licenza di costruzione n. 889 del 29 aprile 1966 e successiva variante n. 1306 del 22 maggio 1968 e per lo stesso è stata rilasciatala licenza di abitabilità n. 41 in data 28 gennaio 1969. In previsione di un possibile cambio di destinazione d’uso, da locale laboratorio per arti e mestieri, non residenziale, a residenziale, è stata inoltrata richiesta di accesso agli atti dalla proprietà, tramite un tecnico incaricato.
Servizi
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 125000.00 pari ad 1168.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 30/09/2022
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
