Descrizione
In questa scheda vi proponiamo, in esclusiva, la vendita di un appartamento, ubicato all’interno del IX Municipio di Roma Capitale, nella Tenuta Castelluccia, a cui si accede da Via Castel di Leva e precisamente in Via Gioacchino De Angelis D’Ossat.
L’appartamento è posto in una palazzina di sole tre unità immobiliari, rifinita all’esterno in cortina. Ubicato nel piano primo, l’appartamento si presenta in uno buono stato. Le finestre si affacciano su un giardino privato. L’immobile è in una Tenuta molto verde e, cosa importante, sulla Via D’Ossat, non c’è alcun problema per il parcheggio di una o più autovetture
L’appartamento si compone di un ampio salone, con cucina separata, due camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio ed una corte esterna (terrazzino a livello), antistante l’ingresso.
L’immobile che gode di una tripla esposizione ed è molto arioso e luminoso.
Rifiniture
Portoncino d’ingresso blindato con cilindro europeo. Internamente le pareti sono state tutte ripulite e sono rifinite in tinta. Infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, le persiane romane esterne, sono in ferro verniciato. Le porte interne sono tamburate, lisce, di colore noce scuro. Pavimentazione in monocottura, zoccolino dello stesso materiale. Il bagno è provvisto di finestra e di una vasca piccola a sedere. Rubinetteria miscelatori monocomando.
Impianto di riscaldamento autonomo; la caldaia produce anche acqua calda ai sanitari (caldaia provvista di regolare bollino blu), termostato ambiente, piastre radianti in alluminio laccato bianco. Impianto TV terrestre.
INFORMIAMO LA CLIENTELA CHE LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. NELLA PLANIMETRIA CHE SI PUO' VISUALIZZARE NELLA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA, ABBIAMO RIPORTATO ALCUNE MISURAZIONI DEGLI AMBIENTI, AFFINCHE' POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI, PIU' PRECISI, ANCHE PER UN EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Utenze e condominio
Condominio: Euro 10,00 per le spese condominiali (luce condominiale).
Utenze: Le utenze (luce – acqua – gas), sono tutte dirette.
Ubicazione
L’appartamento è ubicato nel quartiere di Castel Di Leva e precisamente nella Tenuta Castelluccia, in Via Gioacchino de Angelis D’Ossat. La posizione è strategica dal punto di vista logistico, per la vicinanza al GRA (Grande Raccordo Anulare), raggiungibile tramite la Via Laurentina e/o la Via Ardeatina.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale escluse aree scoperte 84 mq.
La corte esterna ha una superficie di circa 9 mq.
Conservatoria
Provenienza: sentenza per divisione emessa dal Tribunale di Roma - Ottava Sezione Civile in data 10/03/2006 con attestazione di mancata proposizione di impugnazioni rilasciata in data 11/05/2022.
Gravami: in corso di verifica da parte dell’Agenzia.
Riferimenti urbanistici
L’immobile costruito in assenza di licenzia edilizia è stato regolarmente condonato con Concessione edilizia in sanatoria n. 245864 del 31/10/2000 rilasciata dall’USCE di Roma.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 180000.00 pari ad 2142.85 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 06/07/2023
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
