Descrizione
Nel quartiere del Portuense e precisamente in Via Portuense, 401 proponiamo la vendita, in esclusiva, di un luminoso appartamento con ingresso indipendente, con tripla esposizione. Questo immobile si dispone su due livelli: al piano primo è presente la zona residenziale con un soggiorno con angolo di cottura, una camera, un bagno e due balconi; tramite una scala interna è possibile accedere al sottotetto che è munito di due finestre e viene utilizzato, dalla Proprietà attuale, come ulteriore zona notte. Esternamente il fabbricato è rifinito in cortina.
Questo immobile è totalmente indipendente; una situazione che lo rende quasi unico nel suo genere, in un contesto immobiliare dove ciascun edificio è composto da molteplici unità immobiliari.
La proprietà ha una tripla esposizione:
- Soggiorno con angolo cottura a sud;
- Camera matrimoniale a sud – ovest;
- Bagno ad est.
SERVIZI DEL QUARTIERE E COLLEGAMENTI CON LA CITTA’ DI ROMA
L’appartamento è ubicato in una zona servita da scuole (materne, elementari, medie, superiori ed università), da moltissime attività commerciali, ufficio postale e palestre, ospedali (Forlanini – Spallanzani – San Camillo), vicino i quartieri di Monteverde e Marconi.
Rifiniture
Portoncino d’ingresso blindato. Impianti (elettrico – gas – idraulico), originari e funzionanti. Pareti rifinite in tinta. Sui balconi sono presenti le tende da sole. Gli ambienti della casa sono climatizzati tramite degli split. Persiane romane esterne in alluminio. Infissi esterni (finestre e porte finestre), in alluminio anodizzato laccato bianco, con doppio vetro. Porte interne di colore noce chiaro, tutte a battente. La scala di collegamento tra i due piani è in ferro ed è rivestita in legno (pino russo). Il bagno è completo di tutti i sanitari con doccia. Sempre nel bagno è presente la lavatrice.
LE FOTOGRAFIE, CHE FANNO RIFERIMENTO ALLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. PERTANTO CONSIGLIAMO DI LEGGERE LE MISURAZIONI VISIBILI SULLA PLANIMETRIA DELL’APPPARTAMENTO, RILEVATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Utenze e condominio
Non ci sono spese condominiali.
Riscaldamento autonomo. La caldaia produce anche acqua calda sanitaria.
Superficie commerciale - Dati catastali
La superficie commerciale è di circa mq 56
Totale superficie dei balconi circa mq. 12
L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente: Cat. A/3, classe 1, vani 3, Rendita Euro 395,09
Conservatoria
PROVENIENZA
Atto di compravendita del 23/4/1997 a cura del Notaio Antonio Verde di Roma, regolarmente trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari.
A seguire Dichiarazione di Successione Pratica n. RM. 1266363 in atti dal 13/08/2009
Riferimenti urbanistici
In allestimento
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 198000.00 pari ad 3535.71 al mq - APE Classe "CERTIFICATO ENERGETICA IN CORSO DI REDAZIONE DA PARTE DEL TECNICO"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 06/07/2023
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
