Descrizione
Nel quartiere della Cecchignola, ubicato nel IX Municipio di Roma Capitale (già XII Municipio del Comune di Roma), più precisamente in Via di Tor Pagnotta, vi proponiamo la vendita della piena proprietà di un appartamento di recente costruzione (anno 2021), inserito in una piccola palazzina, con destinazione d’uso residenziale. L’appartamento è inserito in un edificio che si compone dei seguenti piani:
- seminterrato, dove sono presenti boxes e cantine;
- terra, composto da tre unità immobiliari con giardino;
- primo, composto da tre unità immobiliari dotati di balconi e terrazzi abitabili;
- secondo e terzo, composto da due appartamenti duplex terrazzati, con veduta panoramica;
All'edificio è possibile accedere da Via di Tor Pagnotta, sia con l'ingresso residenziale pedonale che con quello carrabile; tutti i piani della palazzina sono collegati tramite vano scala ed ascensore; quest’ultimo arriva sino al piano dei box e delle cantine.
L’APPARTAMENTO VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO, INCLUSA LA VETRATA A PACCHETTO DI CIRCA 10 METRI, POSTA NELLA CORTE ESTERNA COPERTA, CON TENDE OSCURANTI ELETTRICHE, TRE CONDIZIONATORI. SI PRECISA CHE TUTTO IL MOBILIO A CUI SI FA RIFERIMENTO E’ NUOVO ED IN OTTIMO STATO.
E’ composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con finestra, disimpegno notte, corte esterna di circa 60 mq. Completa la proprietà una cantina, un box posto al piano S/1 ed un posto auto scoperto al piano terra.
ESPOSIZIONE
La casa è esposta ad ovest.
Rifiniture
Sul lastrico dell'edificio, sono presenti i pannelli solari ed i pannelli fotovoltaici; i primi pannelli, di supporto per le caldaie di riscaldamento autonomo, consentono un interessante risparmio energetico per la proprietà; i secondi, permettono di abbattere i costi di energia elettrica dei servizi comuni della palazzina.
Portoncino d'ingresso blindato. Videocitofono. Le porte interne, tamburate, tutte a battente, sono di colore bianco, con doppia bugnatura. Le finestre e porte finestre con doppi vetri, sono in PVC rigido ad elevata resistenza, provvisti di avvolgibili motorizzati e zanzariere. Grate di protezione a tutte le finestre. Predisposizione impianto di allarme.
Pavimento con piastrelle di grès fine porcellanato sia nella zona giorno che nella zona notte; zoccolino dello stesso materiale. Rivestimento bagno sempre di gres porcellanato. Nella corte esterna il terrazzo è pavimentato con piastrelle di gres porcellanato antigelivo, con superficie levigata. Le ringhiere, in ferro zincato, sono state rifinite con smalto sintetico opaco.
Riscaldamento autonomo a gas, supportato per l’acqua calda dai pannelli solari posti sul tetto dell’edificio. Piastre radianti in alluminio laccato bianco. Cronotermostato ambiente.
La pavimentazione di accesso alla palazzina è in lastre di travertino. Box dotato di porta basculante con guida a soffitto, in acciaio zincato a caldo.
Utenze e condominio
Euro 80,00 mensili – Siamo in attesa di ottenere il costo (quota parte), per la gestione delle parti comuni sulla particella di terreno su cui insistono altre due piccole palazzine.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale: circa mq 78 (DPR 138/98)
Superficie interna: circa mq 42;
Superficie della corte esterna pavimentata e verandata: circa mq 24;
Superficie della corte esterna pavimentata: circa mq 21;
Superficie del box: circa mq 15,50;
Superficie della cantina: circa mq 7,00;
Superficie del posto auto scoperto circa mq. 12,50.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di compravendita del 12/08/2021del Notaio Marco Anellino di Roma.
GRAVAMI: in corso di verifica a cura dell’Agenzia Carlo Tumbarello.
Collegamenti
L’immobile dista circa 6,5 Km dalla stazione metro B della Laurentina. Il Grande Raccordo Anulare, uscita n. 24, si raggiunge dopo aver percorso per circa 4 km Via di Tor Pagnotta; ciò consente ai residenti di poter arrivare nei punti più estremi della capitale senza dover attraversare la città.
A pochi metri dall’appartamento in questione ( in Via di Tor Pagnotta ) sono presenti le fermate degli autobus;
- n. 776 che porta alla Stazione metro B Laurentina;
- n. 789 che porta da Viale America ( stazione metro B EUR Fermi ) fino a Cinecittà.
Visite
Le visite sull’appartamento dovranno essere concordate direttamente con l’Agenzia Carlo Tumbarello.
Euro 238000.00 pari ad 3051.28 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 12/06/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
