Descrizione
Nel quartiere di Decima, ubicato nel IX Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Mario Mona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione posto al piano quarto di una palazzina composta di quattro piani residenziali, oltre un quinto piano composto da soffitte e lavatoi. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile in questione, ristrutturato recentemente nelle parti comuni e rifinito all’esterno in cortina, è provvisto di ascensore che collega tutti i piani. Ampi spazi verdi condominiali, rendono gradevole la vita quotidiana all’interno del quartiere che rimane isolato dalla rumorosità del traffico cittadino. Prati ed alberi ad alto fusto, rappresentano un ambiente ideale per i residenti.
L’appartamento si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, lavatoio e balcone abitabile, al quale si accede dal salone e dalla camera matrimoniale. Al piano quinto, è presente una soffitta di proprietà.
Rifiniture
Portoncino blindato. Porte interne a battente. Avvolgibili in pvc. Le finestre sono in legno con vetro singolo. Pavimentazione in marmittoni formato 20x20 in tutte le camere, ad esclusione di cucina e bagno dove è presente la ceramica. Zoccolino in marmo.
Gli impianti sono quelli originari e funzionanti. Riscaldamento autonomo. Piastre radianti in alluminio. Il bagno è completo di tutti i sanitari ed ha la vasca. Rubinetteria miscelatori monocomando.
UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, VI CHIEDIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ammontano ad Euro 225,00 bimestrali.
Antecedentemente al rogito notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione liberatoria, rilasciata dall’Amministratore dello stabile, attestante la regolarità dei pagamenti sia ordinari che straordinari.
Superficie commerciale - Dati catastali
SUPERFICIE CATASTALE MQ. 126 - ESCLUSE AREE SCOPERTE MQ. 121
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Cat. A/2, Classe 6, Vani 6.5, Rendita Euro 1.057,45.
Conservatoria
PROVENIENZA:
- Atto di compravendita del 03/02/1987, Notaio Maurizio Gaddi Rep. 19024;
- Dichiarazione di successione del 18/01/2004 Volume 575 n. 21;
- Dichiarazione di successione del 10/12/2007 Volume 903 n. 27.
- In corso di presentazione un’ulteriore dichiarazione di successione.
GRAVAMI: In corso di verifica da parte dell’Agenzia, è da estinguere il diritto di prelazione nei confronti dell’ATER.
Collegamenti
SERVIZI DEL QUARTIERE E COLLEGAMENTI CON LA CITTA’ DI ROMA
Decima confina con i quartieri limitrofi di Mostacciano, Torrino - Mezzocammino e dell’Eur. Il nome del quartiere deriva da “Decimo”, ovvero il decimo miglio dalla città di Roma, andando dal Campidoglio verso il mare, fra la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Il collegamento con la città oggi viene garantito dalla Via Ostiense e dalla Via del Mare, nonché dalla stessa Via Cristoforo Colombo e dalla Via Pontina, che consentono di raggiungere in macchina sia il centro della città che il Grande Raccordo Anulare.
A circa 400 metri da Via Mario Mona è presente la stazione treno metro di Tor di Valle, della linea ferroviaria metropolitana “Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Castelfusano”; tramite questa Linea può essere raggiunta la stazione della Magliana, dove passa la Linea B della Metropolitana di Roma. Dalla proprietà in questione, a circa 100 metri, è presente la piscina comunale del gruppo Roma XII; a circa 300 metri è presente lo Stardust Village (cine multisala) posto all’interno di un parco con panchine, laghetto artificiale, parco giochi bimbi e ristorante, pizzeria, gelateria. Poco più avanti troviamo il centro commerciale EUROMA 2, uno dei centri commerciali più importanti d’Europa.
Riferimenti urbanistici
Il Complesso di cui il fabbricato è parte è stato edificato antecedentemente al 1° settembre 1967.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 245000.00 pari ad 1944.44 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 17/07/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
