COD. 605

Rifiniture

Portoncino blindato. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2010. Infissi esterni in alluminio anodizzato di colore bianco, con doppio vetro. Grate di protezione alle finestre e porte finestre. Pavimentazione in gres porcellanato: zoccolino dello stesso materiale. Le porte interne, tutte a battente, sono bugnate e laccate di colore di colore bianco - avorio. Sanitari e rubinetteria completamente sostituiti nel 2010. Le pareti sono tutte rifinite in tinta. Impianto di riscaldamento autonomo. La caldaia che produce anche acqua calda sanitaria, è stata montata nuova circa un anno fa ed è provvista di bollino blu e del controllo dei fumi. Piastre radianti in alluminio.

LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE E QUINDI GLI AMBIENTI RISULTANO, VISIVAMENTE, PIU’ GRANDI. PER ESSERE PRECISI, VI CHIEDIAMO, CORTESEMENTE, DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.  

Utenze e condominio

Le spese condominiali ammontano ad euro 60,00 ogni mese.

La proprietà, richiederà all’Amministratore di condominio la seguente documentazione:

- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali; 
- Ultimi due verbali di condominio;
- Bilancio consuntivo anno 2020;
- Bilancio preventivo anno 2021;
- Dichiarazione inesistenza contenzioso tra condominio e terzi.

Anteriormente alla stipula notarile i proprietari produrranno alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Ricordiamo alla nostra clientela che le opere che verranno approvate e deliberate dall’assemblea condominiale, antecedentemente alla stipula notarile, rimarranno di competenza della parte venditrice.

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie catastale totale mq 71, escluse aree scoperte mq 67.

Superficie dei due balconi circa mq 15.

L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/4, Classe 5, Vani 3,5 Rendita Euro 334,41.

Il certificato catastale risulta correttamente intestato.

Conservatoria

PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 5 maggio 2011, del Notaio Eleonora Capozzi Rep. n. 6787, racc. n. 3849 e regolarmente trascritto in conservatoria al n. 31646 del 11.05.2011

GRAVAMI: ipoteca di primo grado a favore di CheBanca! relativa ad un mutuo, il cui residuo debito sarà estinto con parte del prezzo di vendita, al rogito notarile.

Collegamenti

A circa 500 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo. 

Riferimenti urbanistici

L’immobile è parte di un complesso edificato in assenza di licenza edilizia. A seguito di regolare domanda di sanatoria, ha ottenuto in data 23 settembre 1996 la Concessione edilizia in sanatoria con il n. 6275. In data 22 luglio 2010 è stata presenta al Municipio XII (ora IX) di Roma Capitale la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) prot. n. 52502 del 22 luglio 2010, per diversa distribuzione degli spazi interni, rifacimento pavimenti e rivestimenti, realizzazione di nuovo impianto elettrico ed idraulico.  In data 10 agosto 2010 è stato presenta sempre al medesimo Municipio la Comunicazione di Collaudo e Fine Lavori al Prot. n. CN 56642. Successivamente non ci sono stati ulteriori interventi.

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercato, ufficio postale, Poliambulatorio ASL Roma 2, specialistico ed infermieristico, con centro prelievi.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.