Descrizione
Nel quartiere della Cecchignola, ubicato nel IX Municipio di Roma Capitale (già XII Municipio del Comune di Roma), più precisamente in Via di Tor Pagnotta, proponiamo in esclusiva la locazione di un appartamento nuovo, ultimato nel 2023, posto al piano primo, interno 3, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e tre terrazzi. Posto auto scoperto al piano terra.
All'edificio è possibile accedere da Via di Tor Pagnotta, sia con l'ingresso residenziale pedonale che con quello carrabile automatizzato; tutti i piani della palazzina sono collegati tramite vano scala ed ascensore.
L’appartamento viene locato parzialmente arredato. Una lista completa degli arredi sarà allegata al contratto di locazione. Prevalentemente sono mancanti l'arredo completo della cameretta ed il materasso della camera da letto matrimoniale.
Rifiniture
Sul lastrico dell'edificio, sono presenti i pannelli solari ed i pannelli fotovoltaici; i primi pannelli, di supporto per le caldaie di riscaldamento autonomo, consentono un interessante risparmio energetico per la proprietà; i secondi, permettono di abbattere i costi di energia elettrica dei servizi comuni della palazzina: quest'ultimi da attivare.
Portoncino d'ingresso blindato. Videocitofono. Impianto di allarme. Le porte interne, tamburate, tutte a battente, sono di colore bianco, con doppia bugnatura. Le finestre e porte finestre con doppi vetri, sono in PVC rigido ad elevata resistenza, provvisti di avvolgibili motorizzati.
Pavimento con piastrelle di grès fine porcellanato effetto marmo e parquet, sia nella zona giorno che nella zona notte; zoccolino dello stesso materiale. Rivestimento bagno sempre di gres porcellanato. Nella corte esterna il terrazzo è pavimentato con piastrelle di gres porcellanato antigelivo, con superficie levigata. Le ringhiere, in ferro zincato, sono state rifinite con smalto nero sintetico opaco.
Caldaia di riscaldamento autonomo a gas, supportata per l’acqua calda dai pannelli solari posti sul tetto dell’edificio. Piastre radianti in alluminio laccato bianco. Cronotermostato ambiente.
La pavimentazione di accesso alla palazzina è in lastre di travertino.
Utenze e condominio
E' presente un condominio.
Gli oneri mensili del condominio e del super condominio ammontano a circa Euro 73,00 escluse le spese dell'acqua.
La spesa dell'acqua sarà sostenuta in base alla lettura dei contatori a defalco.
Sono altresì escluse le spese per lo svuotamento della raccolta delle acque reflue.
Termini della locazione - Deposito cauzionale
La durata della locazione è stabilita in anni 4+4 (quattro più quattro), salvo che il Locatore, con raccomandata da recapitarsi, sei mesi dalla prima scadenza dove manifesti al Conduttore la propria intenzione di adibire l’immobile agli usi o di effettuare nello stesso le opere di cui all’art. 3 della L. 431/1998, ovvero vendere l’immobile alle condizioni e modalità prevista nel medesimo articolo.
Il deposito cauzionale è pari a 3 (tre) mensilità.
RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA. L’IMPORTO DELLA FIDEIUSSIONE SARA’ DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA’.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale, circa mq. 75
Superficie calpestabile interna, circa mq. 55
Superficie terrazzi e balcone: circa mq. 32
Collegamenti
L’immobile dista circa 6,5 Km dalla stazione metro B della Laurentina. Il Grande Raccordo Anulare, uscita n. 24, si raggiunge dopo aver percorso per circa 4 km Via di Tor Pagnotta; ciò consente ai residenti di poter arrivare nei punti più estremi della capitale senza dover attraversare la città.
A pochi metri dall’appartamento in questione ( in Via di Tor Pagnotta ) sono presenti le fermate degli autobus;
- n. 776 che porta alla Stazione metro B Laurentina;
- n. 789 che porta da Viale America ( stazione metro B EUR Fermi ) fino a Cinecittà.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 1000.00
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 18/12/2023
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
