Descrizione
Nel quartiere Ardeatino – Montagnola, a ridosso della Via Cristoforo Colombo e più precisamente in Via Mario Musco, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento posto all’interno di un condominio, provvisto di ascensore, rifinito esternamente in cortina, con servizio di portierato. Ubicato al piano secondo con affaccio esterno l’appartamento che dispone di ampi spazi è da ristrutturare. Ed è proprio tale condizione che offre una grande opportunità alla clientela interessata ad acquistare una casa in questa zona, perché per questo immobile, pur se si tratta di un bilocale lo stesso si presta, con una ristrutturazione (oneri di trasformazione interessanti), ad essere modificato in un trilocale con doppi servizi. A riguardo suggeriamo di consultare la planimetria redatta dall’Architetto Pelaia Marcella (è già disponibile presso i nostri uffici un computo metrico per l’intervento di ristrutturazione succitato).
ESPOSIZIONE
Questo immobile è esposto completamente a levante.
Rifiniture
Portoncino d’ingresso tradizionale con serratura rinforzata. Porte interne a battente in legno, alcune con inserti in vetro. Infissi esterni in legno con vetri singoli. Pavimentazione parte in marmittoni, parte in marmo e nei servizi in ceramica. Pareti interne rifinite in tinta. Piastre radianti in metallo. Impianto elettrico funzionante da ristrutturare.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. VI CHIEDIAMO, CORTESEMENTE, DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ammontano ad euro 65,00 ogni mese.
Gli oneri inerenti di riscaldamento centralizzato vengono pagati mediante n. 9 (nove), rate da euro 50,00 circa ciascuna.
Anteriormente alla stipula notarile i proprietari produrranno alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Ricordiamo alla nostra clientela che le opere che verranno approvate e deliberate dall’assemblea condominiale, antecedentemente alla stipula notarile, rimarranno di competenza della parte venditrice.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale, circa 88 mq
Superficie calpestabile: circa 73 mq
Superficie del balcone, circa mq 9.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/2, Classe 4, Vani 4 Rendita Euro 1.012,26.
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
PROVENIENZA:
- Atto di compravendita del 14/01/1969, Notaio Francesco Moscatello, Rep. 18133/6058.
- Dichiarazione di successione del 28/06/2013, volume 9990 n. 520.
- Dichiarazione di successione del 18/12/2020, volume 88888 n. 234189.
GRAVAMI: in corso di verifica.
Collegamenti
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole, supermercati, uffici postali e Banche. Non molto distante da Via Mario Musco c’è la fermata “Ambrosini - Accademia Platonica” dove è possibile prendere i seguenti Linea n. 160 (Villa Borghese - Montagnola), Linea n. 669 (Pincherle - Parravano), Linea n. 671 (Palazzo dello Sport - Arco di Travertino), Linea n. 716 (Teatro Marcello - Ballarin), linea n. 766 (Stazione Trastevere - Millevoi), Linea n. 769 (Piazzale Ostiense - Viale Londra).
Riferimenti urbanistici
La costruzione è stata autorizzata con licenza n. 1920 e successive licenze di variante numeri 477/C e 1448, tutte e tre rilasciate dal Comune di Roma rispettivamente il 16/10/1962, il 30/12/1965 ed ultimati il 09/06/1967. Rilasciato il Certificato di abitabilità – agibilità n. 645 del 5 settembre 1969.
Euro 255000.00 pari ad 2897.00 al mq - APE Classe "G"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 05/07/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
