Descrizione
Ad Acilia, località Dragoncello, quartiere del X Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Vincenzo Petra, vi proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un appartamento in ottimo stato (ristrutturato nel 2016), situato al terzo piano ed ultimo di una palazzina di tre piani, provvista di ascensore e rifinita esternamente in tinta. La proprietà si compone di un ingresso tradizionale, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, ampio balcone abitabile sul quale si affaccia tutto l’appartamento e posto auto coperto collocato in adiacenza al portone d’ingresso della palazzina di cui è parte l’immobile in questione. Questo appartamento è parte di una palazzina che unitamente ad altre palazzine sono ubicate all’interno di un’area condominiale recintata, alla quale si accede tramite un cancello automatizzato. Tale cancello nelle ore diurne è costantemente aperto mentre la sera rimane chiuso e si apre mediante apposito telecomando. La proprietà è inserita in un contesto dove sono presenti parchi pubblici.
Esposizione nord-est, tutta esterna, molto luminosa. Altezza pavimento/soffitto circa 270 centimetri.
Rifiniture
Portoncino blindato. Grate di protezione alle finestre ed impianto di allarme predisposto. Gli impianti della cucina e del bagno sono stati ristrutturati nel 2016. Il bagno, provvisto di finestra è completo di tutti i sanitari con doccia. Rubinetteria miscelatori monocomando. Impianto citofonico tradizionale. Impianto di riscaldamento centralizzato, piastre radianti in alluminio, termoarredo nel bagno. Porte interne, tamburate lisce a battente, quella della cucina si apre a libro. Infissi esterni in PVC di colore bianco, con doppio vetro. Avvolgibili in pvc, tutti nuovi. Nel 2023 sono stati effettuati degli interventi di riqualificazione al fabbricato che hanno comportato la nuova impermeabilizzazione del solaio di copertura e l’installazione di pannelli fotovoltaici, questi ultimi utili ad abbattere i costi di energia elettrica comuni (luce scale - forza motrice ascensore - luce servizi comuni). Impianto elettrico sfilabile. Impianto tv terrestre centralizzato. Pavimentazione in monocottura in tutti gli ambienti. Zoccolino in legno. Il balcone, coperto, permette di poter ospitare un arredo esterno, con tavolino e sedie. Sono esclusi dal prezzo di vendita ovviamente tutti gli arredi, ad esclusione della libreria posta nel l’ingresso di casa.
LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE, PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURAZIONI EFFETTUATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa Euro 115,00 mensili (parti comuni e riscaldamento) e gli oneri del supercondominio ammontano a circa Euro 24,00 mensili (cancello, parti comuni e giardini).
La proprietà, a breve, richiederà all’Amministratore di condominio i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
- Ultimi due verbali di condominio;
- Bilancio consuntivo anno 2023;
- Bilancio preventivo anno 2024;
- Dichiarazione inesistenza contenzioso tra condominio e terzi.
I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Ricordiamo alla nostra clientela che le opere approvate e deliberate dall’assemblea condominiale, antecedentemente alla stipula notarile, rimarranno di competenza della parte venditrice.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale: 70 mq circa;
Superficie interna calpestabile: 58 mq circa.
Superficie balcone: 18 mq circa.
Superficie posto auto: 15 mq circa.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma:
- Cat. A/2, classe 6, vani 4, rendita catastale € 650,74 (appartamento);
- Cat. C/6, classe 13, mq 15, rendita catastale € 70,50 (posto auto coperto).
Conservatoria
PROVENIENZA: atto di compravendita del 24/11/2003, regolarmente trascritto in Conservatoria.
GRAVAMI: libero da gravami.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un fabbricato edificato con giusta Licenza edilizia n. 265/C rilasciata dal Comune di Roma in data 18 maggio 1987 e dichiarato abitabile con licenza rilasciata in data 16 maggio 1993.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 145000.00 pari ad 2071.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 03/06/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
