Descrizione
Nel quartiere di Vitinia e precisamente in Via Massa Fiscaglia, proponiamo, in esclusiva, l’affitto di un appartamento, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, posto al piano secondo di un edificio di tre piani, rifinito esternamente in tinta. La proprietà si compone di un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, di cui uno personale per la camera da letto, ripostiglio, cabina armadio e balcone verandato.
L’immobile che ha una veduta panoramica, gode di una tripla esposizione ed è molto luminoso.
Rifiniture
Portoncino d’ingresso blindato. All’ingresso è presente un armadio a muro con specchi. Faretti incassati nel controsoffitto presente all’ingresso e nel disimpegno notte. Parquet in tutta casa e zoccolino dello stesso materiale, tranne nei bagni e nella cucina, dove i rivestimenti arrivano a 200 cm di altezza. Internamente le pareti sono tutte rifinite in tinta. Infissi esterni ed avvolgibili in PVC. Gli infissi esterni sono provvisti di doppio vetro. Le porte interne, sono tutte a battente di colore noce, con doppia bugnatura; la porta della cucina ha un inserto in vetro satinato. Il bagno grande, completo di tutti i sanitari è provvisto di finestra e di una vasca, mentre il bagno della camera da letto ha l’areatore.
Gli ambienti sono climatizzati. Il balcone esposto a sud ovest è stato verandato.
Impianto elettrico a norma ottimamente sezionato.
Impianto di riscaldamento autonomo; la caldaia produce anche acqua calda ai sanitari (caldaia provvista di regolare bollino blu), cronotermostato ambiente, piastre radianti in alluminio laccato bianco.
Impianto TV terrestre - Impianto citofonico.
LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE, PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURAZIONI EFFETTUATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Utenze e condominio
Il costo condominiale, trimestrale, è pari ad Euro 150,00 (Euro 50,00 mese).
Tale costo riguarda: pulizia scale, luce scale, compenso amministratore, consumo di acqua, salvo conguaglio in eccesso ovvero in difetto, alla definizione del bilancio consuntivo.
Ubicazione
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.
Termini della locazione - Deposito cauzionale
DECORRENZA: La locazione decorrerà dal 1° febbraio 2025.
DURATA: Contratto 3+2 (tre anni più due)
Il deposito cauzionale è pari a 3 (tre) mensilità. Richiesta fideiussione bancaria ovvero deposito alternativo da concordare con la Proprietà.
L’appartamento viene locato parzialmente arredato (cucina, compresa di tavolo, sedie e frigorifero, e mobilio dei bagni). Una lista dettagliata degli arredi sarà fornita dal locatore ed allegata al contratto di locazione.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale circa mq. 90 escluse aree scoperte.
Il balcone, verandato, ha una superficie di mq. 7,50.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di compravendita del 21/11/2018, del Notaio Giovanni Todde di Roma, registrato in data 22/11/2018.
Collegamenti
A circa novecento metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Il servizio pubblico ferroviario è attivo dalle ore cinque e trenta del mattino alle ore ventiquattro, con frequenza di passaggio dei treni nelle ore di punta di cinque minuti. Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 830.00 APE Classe "G"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 12/11/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
