Descrizione
Nel quartiere di Ostia, adiacente Via dei Promontori, facente parte del X° Municipio e precisamente in Via Alessandro Piola Caselli, proponiamo in vendita la piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo di un fabbricato di quattro piani, oltre il piano attico, con ascensore. Esternamente la palazzina è rifinita in cortina. L'appartamento si compone di: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, due camere da letto, bagno con finestra e due balconi.
Esposizione di tutto l’appartamento esterna a sud – est.
Rifiniture
In allestimento
Utenze e condominio
Il costo del condominio ammonta a circa € 90,00 mensili, comprensivi del consumo dell’acqua, luce delle scale, forza motrice dell’ascensore e compenso dell’Amministratore.
La proprietà ha richiesto all’Amministratore i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
- Ultimi due verbali di condominio;
- Bilancio consuntivo anno 2023;
- Bilancio preventivo anno 2024.
I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela presso l’Agenzia per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile i proprietari produrranno alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Eventuali situazioni pendenti resteranno a profitto e carico della parte venditrice.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale mq. 108 escluse le aree scoperte mq. 103
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma Cat. A/2, classe 3, vani 5,5, rendita catastale € 837,95.
Conservatoria
PROVENIENZA:
- Atto di compravendita del 27/07/1977, Notaio Andrea Jemma;
- In corso di presentazione le dichiarazioni di successione.
GRAVAMI: In corso di verifica.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un edificio costruito con regolare licenza di costruzione è stato dichiarato abitabile dal Comune di Roma in data 12/09/1967 n. 828.
Servizi
Il fabbricato è ubicato in una zona servita da scuole (materne, elementari, medie e superiori), negozi e servizi pubblici, mezzi di trasporto (la vicina stazione di Ostia Lido Nord, della linea treno / metro Piramide Porta San Paolo – Ostia Lido Cristoforo Colombo è distante in linea d’aria circa 300 mt), mercato comunale. Nel quartiere di Ostia sono presenti importanti centri sportivi (Stadio Stella Polare dove si svolgono svariate attività sportive, dai più piccoli agli anziani, e Palafijlkam il palazzetto dello sport gestito dalla Fijkam, la federazione sportiva che si interessa di judo, lotta, karate e delle altre arti marziali).
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 203000.00 pari ad 1878.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 15/05/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
