Descrizione
Nel quartiere di Vitinia e precisamente in Via Longiano, poco distante dalla Stazione e dalla Via Ostiense, proponiamo in vendita, in esclusiva, all’interno di una piccola palazzina rifinita in cortina composta di tre unità immobiliari residenziali, un appartamento disposto su un unico livello, composto da un salone con balcone, tre camere da letto, cucina abitabile, cucinotto, doppi servizi con finestra, ampia cantina con finestra. La proprietà che rimane molto luminosa ha una quadrupla esposizione.
E' disponibile un box auto con rampa carrabile che consente il parcheggio comodo di due autovetture.
Rifiniture
In allestimento
Utenze e condominio
Le utenze sono tutte dirette, ad accezione dell’acqua che è condominiale e le cui spese vengono ripartite in base ai millesimi. Ci sono delle spese comuni per la pulizia delle scale e del giardino e la luce delle scale.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie Catastale dell’appartamento mq. 158 escluse aree scoperte mq. 156.
L’immobile è censito nel N.C.E.U. di Roma:
- Categoria A/7, Classe 5, Cons. 7 vani, Superficie Catastale Tot. 158 mq. Superficie Totale Escluse aree scoperte 156 mq. Rendita Euro 1229,17 (appartamento e cantina);
- Categoria C/6, Classe 13, Consistenza 14 mq. Superficie Catastale 18mq. Rendita Euro 65,80.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di compravendita del 29/10/1962, Notaio Marco Lanciotti, oltre Successioni.
GRAVAMI: In corso di verifica da parte dell’Agenzia.
Collegamenti
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, ufficio postale. A circa 100 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia. Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Tramite la ferrovia Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo “stazione di Vitinia”, prima ferrovia italiana ad essere costruita per servizi ferroviari metropolitani, è possibile raggiungere, con circa venti minuti, il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è stato edificato in data anteriore al primo settembre 1967, in assenza di concessione edilizia. Successivamente è stata rilasciata la Concessione edilizia in sanatoria numero 10457 in data 28 ottobre 1996.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia. I tempi di consegna di questo immobile dovranno essere concordati con la Proprietà che ha nel contempo la necessità, una volta individuato l’acquirente, di acquistare un nuovo appartamento.
Euro 230000.00 pari ad 1455.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 20/10/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
