Descrizione
Nel quartiere di Ostia, adiacente la Stazione di Lido Nord e precisamente in Via dei Salvatore Denti Pirayno, facente parte del X° Municipio, proponiamo in vendita in esclusiva la piena proprietà di un appartamento posto al piano primo di un fabbricato provvisto di ascensore. Esternamente la palazzina è rifinita in cortina. L'appartamento si compone di: ingresso, salone con angolo di cottura, ampia camera, bagno con finestra e balcone sul quale si affaccia tutto l’appartamento.
Esposizione di tutto l’appartamento esterna a nord – ovest.
Il fabbricato è ubicato in una zona servita da scuole (materne, elementari, medie e superiori), negozi e servizi pubblici, mezzi di trasporto (la vicina stazione di Ostia Lido Nord, della linea treno / metro Piramide Porta San Paolo – Ostia Lido Cristoforo Colombo è distante in linea d’aria circa 200 mt), mercato comunale. Nel quartiere di Ostia sono presenti importanti centri sportivi (Stadio Stella Polare dove si svolgono svariate attività sportive, dai più piccoli agli anziani, e Palafijlkam il palazzetto dello sport gestito dalla Fijkam, la federazione sportiva che si interessa di judo, lotta, karate e delle altre arti marziali).
RIFINITURE
Portoncino blindato. Il bagno, provvisto di finestra è completo di tutti i sanitari, con piatto doccia e rubinetteria miscelatori monocomando. Impianto citofono tradizionale. Impianto di climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore. Pavimentazione in marmittoni nell’ampio soggiorno, ceramica nel bagno e parquet in camera da letto. Porte interne tamburate lisce, di colore noce scuro. Infissi esterni tutti in PVC di colore bianco, con doppio vetro e avvolgibili motorizzati.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE A BREVE LA PLANIMETRIA ALLEGATA, CON LE RELATIVE MISURAZIONI EFFETTUATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE
Utenze e condominio
Il costo del condominio ammonta a circa Euro 51,00 mensili.
La proprietà ha richiesto all’Amministratore i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
- Ultimi due verbali di condominio;
- Bilancio consuntivo anno 2024;
- Bilancio preventivo anno 2023.
I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela presso l’Agenzia per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile i proprietari produrranno alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Eventuali situazioni pendenti resteranno a profitto e carico della parte venditrice.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale mq. 56 escluse le aree scoperte mq. 50
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma Cat. A/2, classe 3, vani 2,5, rendita catastale € 380,89.
Conservatoria
PROVENIENZA:
- Atto di compravendita del 19/03/2015, Notaio Valerio Scipione;
GRAVAMI: libero da ipoteche
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un edificio costruito in data anteriore al 1° settembre 1967, con regolare licenza di costruzione n. 87/D, rilasciata dal Comune di Roma il 9/04/1964 e successiva voltura n. 1156 il 23/06/1967. Rilasciato certificato di agibilità n. 13 in data 11/01/1973. L’immobile originario dal quale è scaturito l’appartamento oggetto della presente scheda informativa, è stato eseguito con DIA prot. n 96721, presentata al XIII (ora X) in data 26/10/2010, integrata con prot. n 112860 il 14/12/2010 e conclusa con fine lavori e certificato di collaudo prot. n. 117540 il 30/12/2010.
APE Classe energetica “G”
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
Euro 154000.00 pari ad 2750.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 26/02/2026
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
